Golf: Más que un deporte – ¡Una pasión que conecta!
Mallorca no solo es conocida por sus hermosas casas y apartamentos, que puede encontrar en nuestro portafolio, sino también por su impresionante paisaje, su rica cultura y sus magníficas playas. Pero además de estos atractivos, la isla también ofrece algunos de los mejores campos de golf de Europa. Cada año, los entusiastas del golf de […]
Marketing Inmobiliario Moderno en Mallorca – Información para Vendedores
Este año también trabajaremos con todo nuestro esfuerzo para vender con éxito su propiedad en Mallorca. Para hacer esto de la manera más efectiva posible, queremos sensibilizarle sobre el tema del marketing inmobiliario moderno y cómo ha cambiado el comportamiento de búsqueda y compra de los clientes en los últimos años, y cómo queremos y […]
Significativo incremento del límite de exención en el impuesto sobre el patrimonio en Mallorca
El gobierno de las Islas Baleares está aumentando el límite de exención para el impuesto sobre el patrimonio en Mallorca y las islas vecinas de 700.000 euros a tres millones de euros. Este ajuste alinea la exención de este impuesto regional con la del «impuesto sobre la riqueza» español, lo que resulta en que los […]
Los Costos Adicionales de Compra al Adquirir Bienes Raíces en Mallorca
Al comprar una propiedad en Mallorca, es especialmente importante considerar y calcular los impuestos de adquisición, es decir, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales o el impuesto al valor agregado (IVA), y el impuesto de actos jurídicos documentados. Más sobre esto a continuación en el texto.Además de los impuestos de adquisición, hay otros costos adicionales de […]
Fiestas patronales en Mallorca
En Mallorca se celebran numerosas fiestas patronales que, a menudo, están estrechamente vinculadas a las tradiciones religiosas de la isla y a las costumbres locales mallorquinas. Estas fiestas son momentos destacados para los turistas y visitantes de otros países, y siempre vale la pena visitarlas. Aquí están algunas de las fiestas patronales más importantes en […]
Fiabilidad de las inscripciones en el Registro de la Propiedad (Inscripción de estructuras sin permiso de construcción)
Eine absolut grundlegende Frage beim Kauf einer Immobilie in Spanien betrifft die Legalität der Aufbauten. Sind alle Gebäude ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen? Jeder potenzielle Käufer ist beruhigt zu wissen, dass die tatsächlichen Bauwerke vollständig und rechtmäßig im Grundbuch verzeichnet sind. Dies wird auch von den Beratern bestätigt. Sowohl in Spanien als auch in Deutschland gilt […]
El Impuesto sobre Grandes Fortunas en España 2023: Cambios y cómo afecta al Impuesto sobre el Patrimonio
Als Ende September 2022 die spanische Regierungskoalition ihr Steuerpaket für 2023 vorstellte, überraschte das niemanden, da es den üblichen jährlichen Vorgehensweisen entsprach. Die geplanten Änderungen wurden wie gewohnt in den Entwurf des Staatshaushalts (Presupuestos Generales del Estado) für 2023 aufgenommen und Ende des Jahres 2022 veröffentlicht (Ley 31/2022, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales […]
Noticias sobre alquileres vacacionales en Mallorca
In den letzten Jahren hat die Ferienvermietung auf Mallorca einen signifikanten Aufschwung erlebt. Die Gründe dafür lassen sich schnell benennen: Die Nachfrage ist gestiegen, insbesondere Familien mit Kindern ziehen Ferienwohnungen zunehmend Hotels vor. Gleichzeitig ist das Angebot gewachsen, da Immobilienkäufer diese zusätzlichen Einnahmen nutzen, um zumindest teilweise ihre laufenden Kosten zu decken. Früher wurden Genehmigungen […]
Impuesto de plusvalía a partir de 2022
Tras la sentencia del Tribunal Constitucional español que declaró obsoleto el método utilizado por los ayuntamientos para calcular el llamado impuesto de Plusvalía, se ha promulgado en España un nuevo Real Decreto-Ley que abre nuevos pasos para el cálculo de este impuesto y también opciones para recurrir los cálculos injustos de la ley anterior. El […]
Financiamiento de bienes inmuebles en España, novedades desde junio de 2019
Si deseas adquirir una propiedad en España, al igual que en Alemania, deberás encontrar un banco que financie parte del precio de compra. Desafortunadamente, los bancos alemanes suelen rechazar estas solicitudes, ya que consideran que el financiamiento de bienes inmuebles con garantía registral en España es demasiado complicado y costoso. Además, las nuevas regulaciones legales […]